房地产旅游业的融合趋势分析,如何打造房地产旅游度假村

“旅游+”时代,旅游地产该怎么发展

房产地段：房产地段是影响房产价值的重要因素。选择靠近景点、交通便利的地段，有助于提高房产的保值和增值潜力。 房屋质量和设施：房产质量和配套设施也会影响房产的价值。

城郊旅游地产开发思路一：研究市场，项目定位准确。

华侨城、宋城旅游房地产开发也都是大型综合性旅游房地产开发。 未来发展模式 资源+主题酒店 旅游地产的主题是其核心内容，是旅游地产能够存在与发展的根源，也是旅游地产形成特色的主要部分。

旅游地产已经没有什么前途了。现在国家已经开始重视环境，这一块了。要保证青山绿水，要保证可持续发展。旅游景点边上是不让随意的开发的。

要更好的加快推进旅游行业发展，要做好如下方面工作：一是要打好特色牌。一个地方总有自己的优势旅游资源，必须要清楚那些是自己独特的东西，然后理清自己的优势所在，从中确定自己的旅游品牌定位，切忌跟风走。

高尔夫地产成为最经典的样板，激励着房地产商的极大热情。云南省建设厅总规划师韩先成先生指出，以保护不可再生资源为前提，通过商业化理念运作，云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。

旅游地产基本概念及其发展趋势

旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。

第一，旅游地产功能得以创新。一方面，开发商将结合当前业态，推出更多亲民化的休闲娱乐项目；另一方面，通过构建营销策略，大力挖掘大众消费和商务消费两大资源。双管齐下积极创新旅游地产功能。第二，房企将扩展开发方式。

传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，去地产化成为行业发展必然，倚重项目运营、强化产业链运作是今后旅游地产发展一个很重要的趋势和方向。

旅游度假区规划需要考虑哪些问题?

旅游 度假区的资源适宜性 良好的度假气候。 旅游 度假的目标就是为了休闲放松，希望在气候温和、阳光充足、环境良好的地方度过闲暇时光。因此适宜的气候条件可以消除人的疲劳，营造良好的度假氛围。

体制问题\r\n体制问题是旅游景区在开发过程中面临的一大难题，它已经成为束缚我国旅游景区发展的最大障碍，而其中最令人关注的又是旅游景区的所有权和经营权问题。

度假区旅游规划容易出现的问题，北京山合水易规划设计院分析，目前，度假区旅游规划容易出现以下问题： 对周边同类项目缺乏调研：由于缺乏调研，对于同类旅游产品发展水平如何、本项目的竞争优劣势何在，没有客观的判断。

旅游地产策划的流程是怎样的?旅游政策

第一，任务确定阶段。委托方确定编制单位；制订项目计划书并签订旅游规划编制合同。第二，前期准备阶段。政策法规研究；旅游资源调查；旅游客源市场分析；旅游发展竞争性分析。第三，规划编制阶段。

具体而言，旅游全案策划主要包括基础分析、项目定位、产品策划、游憩方式设计、要素配置与业态布局、商业模式设计、开发运作计划制定六个步骤。

第一阶段：首先确定旅游策划对象的范围，明确主题。在充分调查研究的基础上，选择一个主题明确、意义重要而且合乎实际的对象后，进行旅游策划作业。

旅游房地产是什么旅游地产的前景怎么样

1、旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，旅游地产发展基础较好，国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎；房地产开发投资规模仍然持续增长。

2、旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，旅游景观房地产成为是旅游房地产的初期形式。

3、旅游房地产的特点是将旅游业和房地产业完美结合，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

4、针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。

5、首先，随着市场需求的增加，旅游城市的房价将会大幅上升，将来的增值空间是很不错的。其次，旅游城市的租金水平较高，如果把旅游房产租出去也可以获得不错的收益。此外，有些人也购房用于度假，这也是一种不错的选择。

李泽远:关于“旅游+地产+休闲农场”发展模式的探讨

其创新的“ 旅游 + 地产”模式，其实是“先 旅游 后地产”的路子，一方面提升了房地产的价值，另一方面也使 旅游 资源的边际效应得到了充分的挖掘，实现 旅游 和地产的双赢。

”发展休闲观光农业，有利于优化农业结构，拓展农业发展空间，促进农旅互动发展，加快农民增收致富，推动社会主义新农村建设。在中央领导的指示下，全国各地在实践中积极地探索适合于中国国情和地方需要的发展模式。

于海田致辞时表示，房地产业作为国民经济支柱产业，为加快经济发展、做优城市品质、提升城市能级发挥了重要作用。

当前我国旅行社集团化发展模式探讨 (一) 经历了改革开放以来近二十年发展的我国旅行社，无论在行业规模、数量、接待质量，还是作为旅游业龙头地位的确立，均有了长足的进步。